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蓝光林肯公园和南沙湾御苑哪个投资前景更好?

发布时间:2020-02-14 23:57

作者:伟德国际官网

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  投资房产更多的是投资对未来的预期,大部分情况下,我们说投资房子可以从以下几个方面考虑:

  首先从成本角度来说,截止2018年5月底,蓝光林肯公园和南沙湾御苑的单价基本持平,可见两个楼盘的前期投入成本大体上相当。

  其次,未来的预期程度,一般从以下几个方面分析:地铁规划、教育配套、商业配套、环境资源等。

  a.地铁规划上,蓝光林肯公园处于目前南沙的金洲商圈,已经配套比较成熟,未来无明确的地铁新增规划,另外即使有,对楼盘的促进作用也不大。而南沙湾御苑,规划有地铁15号线号线,未来势必对楼盘是一个非常的利好。

  b.教育配套上,蓝光林肯公园对口的是南沙普通的公立小学,南沙湾御苑对口的是北京师范大学实验学校,学区上,南沙湾御苑更站优势。

  c.商业配套上,蓝光林肯公园周边商业已经基本成熟,未来即使周边再增加新的商业配套,对楼盘的促进作用也不大。而南沙湾御苑,小区规划有20000平商业街,同时周边小区林立,随着地块的开发,未来的商业一定是逐渐增多,新的商业资源注入,对区域的改善非常明显。

  d.环境资源上,蓝光林肯公园位于金洲商圈,周边写字楼、住宅规划杂乱,旁边存在较多写字楼。为了提高采光性,部分户型朝向上比较奇怪,居住在写字楼附近,整体居住体验并不佳。而南沙湾御苑靠山望海,是南沙稀缺的海景房,周边视野开阔,绿化好,居住体验比较好。

  再者从转手的难易程度上来看,同价位的楼盘,市场购房全体的选择是,选南沙湾御苑的远远大于蓝光林肯公园。从楼盘对生活的满足条件来说,御苑的综合居住体验要远远优于蓝光林肯公园。

  总结:投资房子,很多时候就是规划利好的逐步兑现。在追求收益率的前提下,南沙湾御苑的利好资源是远远比蓝光林肯公园要好的。所以推荐南沙湾御苑

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